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即時新聞 | 財經

恒大擬重組地產業務券商看法仍負面

04.10.2016 11:24

中國恒大集團(03333.HK)剝離零售業務後,隨即重組地產業務。昨日停牌的恒大宣佈,擬將旗下內地房地產業務注入深圳A股公司深深房,變相借殼內地上市,今早恢復交易,股價曾急升一成二,高見5.87元,最新報5.66元,升0.42元,升幅百分之八。

證券商瑞信表示,恒大擬將地產業務注入深深房,並有機會引入三百億元人民幣的戰略投資者,假設戰略投資者佔整體市值一成半,新的房地產企業市值可達二千億元人民幣,相當於恒大目前市值的三倍。瑞信相信,交易將為集團資產變現,在A股市場會獲得較高估值,有關交易消息正面,但仍需觀察其他細節,包括資產及負債披露,維持恒大跑輸大市評級,目標價4.1元不變。

摩根大通指,恒大重組屬預期之內,在以獲利形式拋售低回報業務後,公司資本結構更趨合理,於A股市場估值可進一步提高。然而,重組的可行性仍存在疑問,因為重組後恒大幾乎是純控股公司,未必符合港交所相關上市規則,而且近期內地土地價格爆升,中證監正收緊開發商於資本市場融資。摩通維持恒大減持評級,認為重組消息對股價短期正面,但長遠公司仍要面對較大的利息開支。


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