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陳聰:論 樓價止跌回升是房屋政策使然 
22.03.2019        
     

林鄭:「修訂《逃犯條例》是要堵塞現有法制漏洞,強調不會破壞營商自由。」

林鄭出席彭博亞洲投資峰會時指,提出修訂《逃犯條例》是要處理現時的法制漏洞,強調香港的營商環境不會因修例而受影響。

有時,我真的摸不著頭腦。
商界與政界同樣對修訂感到憂心,皆因同樣對內地司法缺乏信心。不過,對於政界的憂慮,建制派就高舉日後需要由最高人民法院提出移交要求,然後香港方面也會由法庭把關,所以有關憂慮都不必擔心。反之,商界提出要剔除多項經濟罪行,理由是擔心誤墮法網,不過,我同樣指出,如果日後有關移交要求,均需由最高人民法院提出,再由香港法庭把關,香港商界何需擔心?

說到底,因為商界在立法會有票,而政府亦需要夠票來通過修訂,於是就將商界的憂慮「合理化」,而政府不奢望得到泛民的票,於是來自泛民提出的憂慮就變成「非理性」。

我想問,究竟誰在將事情變得「政治化」?政府與建制只一心一意思考如何通過修訂,卻從不正視內地司法不完善的問題,李家超的良心又是否過意得去?

另外,林鄭在論壇中又提到,本港樓價去年8月開始下調約9至10%,不過今年首兩個月,樓價止跌回升,令她感到憂慮。

其實,為何憂慮?
林鄭提到,政府已推出多項措施,包括改變資助房屋定價方式,與市價脫勾;將公私營房屋比例改至七比三;建立置業階梯,包括引入綠置居及港人首置計劃;政府亦全盤接納土地供應專責小組建議,多管齊下地增加土地供應等等。

大家請留意,以上措施雖然是幫助市民上樓的措施,但同時也是推高私樓樓價的原因!例如,居屋與市價脫勾,明顯就是要分開資助市場與私人市場,加上公私營房屋比例改至七比三,即日後私樓土地供應將會減少,供應減少,但需求仍在,可有不止跌回升之理?

我早前已提出過,現屆政府的房屋政策似是盡力幫合資格資助的市民盡量置業,而另一方面,既然無法壓抑私人市場樓價,就「讓樓價飛」!這似是政府本就預期的狀況,林鄭又憂慮甚麼?

(內容只反映主持人及個別參與人士的個人意見)
 
 
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左右大局‧陳聰
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姓名: 陳聰
真名/別名: 四圍幫
生日: 與球王比利同月同日生
星座: 天秤上的天蝎
 

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