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即時新聞 | 財經

分析料本港寫字樓業主未來12個月減租壓力增

23.08.2019 11:32

彭博的分析預料,本港主要寫字樓業主減租壓力增加,在未來12個月減租幅度介乎低至中單位數。分析指,雖然經濟疲弱可能會令企業減少擴張需求,但明年缺乏新寫字樓供應下,將有助控制租金下行風險。而港島東受惠交通網絡連接改善,預計仍然會跑贏其他地區市場。

早前有報道指,德銀或退租ICC其中3層,彭博分析預計,假設德銀於明年中約滿,並釋放10.5萬平方呎樓面面積,按每呎呎租80元計,屆時新地全年將少收1億元租金,預計新地旗下ICC寫字樓空置率將於明年升至4.4%。分析又指,隨著中環灣仔繞道開通,交通便利會吸引更多企業轉租東區寫字樓,以節省成本,亦增加中區以至灣仔及銅鑼灣寫字樓租金下跌風險。

高力國際數據顯示,6月份香港優質寫字樓空置率增至5.1%,是2014年10月以來最高,平均寫字樓租金按年上升1.5%,至每平方呎78.7元。


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