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即時新聞 | 財經

中原黃良昇料今年私樓落成量回落

30.01.2015 12:50

運輸及房屋局數字顯示,私人住宅施工量上季倍增至三千四百伙,去年全年就升兩成二,有一萬七千三百伙。而整體潛在供應連續七季,高於七萬伙的水平。至於落成量雖為八年來最多,去年升近九成,有一萬五千七百伙,但仍比政府目標少一成。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,受大型工程項目延誤影響,估計今年落成量將回落到一萬一千伙至一萬三千伙之間,但相信明年起供應會趨向穩定,落成量將回復最少一萬八千伙,接近政府的目標。至於施工量方面,估計未來亦會在最少一萬八千伙水平。

他又指,即使私樓落成量增加,但外國央行持續推行量寬,料今年上半年樓價升約一成,但不能「睇升唔睇跌」,下半年要觀望美國是否會加息,若最終推遲加息,或代表經濟較預期弱,亦可能令樓價趨向波動。


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