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即時新聞 | 本地及兩岸

陳德霖指樓市短期變化不足以判斷大市趨勢

29.04.2016 16:06

金管局總裁陳德霖表示,去年八至十二月住宅物業的平均交投,較去年首七個月跌逾三成,二手樓價亦回落,社會上開始有呼聲,希望金管局調整針對樓市的逆周期措施。不過,他指,按照過往經驗,樓市的短期變化,不足以作為對大市趨勢的明確判斷,需要更多時間觀察市場發展,才可確認樓市是否已進入下行周期。他表示,會密切觀察樓市,在有需要時採取適當措施,以保持銀行體系的穩定。

他在金管局年報中又指,今年宏觀經濟局勢將更加錯綜複雜,市場氣氛仍敏感脆弱,任何風吹草動都可能觸發市場的骨牌效應。他指,在執筆撰寫年報時,市場對美國今年加息步伐看法不一,但他認為,資金流出港元只是時間問題,視乎港美息差及其他基本因素,港匯有機會觸及7.85兌一美元的弱方兌換保證,且很可能發生在風高浪急之時。

陳德霖重申,港元利率正常化屬必經階段,關鍵是本港的金融體系足以抵禦資金流向逆轉,強調局方維持聯繫匯率制度的決心和能力毋庸置疑。


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