標普企業評級副董事廖美珊估計，今年本港樓市溫和發展，料樓價持平至最多升百分之五。受加息因素及房屋供應持續增加影響，料今年交易量持平。她又指，去年不少發展商為新盤買家提供高成數按揭，吸引一群新買家購入小型單位，令小型單位呎價急升，但小型單位近來持續增加，而且加息對小型單位影響較大，預料今年小型單位樓價或有下跌風險。
她認為，未見整體樓價大幅下跌的風險，現時處於低息環境，本地房屋剛性需求持續強勁，加上內地人來港趨勢持續，即使政府預料未來三至四年每年增加二萬四千伙供應，料只能緩和供不應求的問題。
另外，她指，本地發展商去年起重佔市場份額，投得的地皮項目回升，相信今年本地發展商可受惠於農地轉換的計劃，尤其是擁有大量新界農地的新地(00016.HK)。