受金融海嘯沖擊，去年第四季樓價較前年同期，跌百分之五，租金跌百分之一；學者預計，樓市供過於求，整體樓價還有至少百分之五的下跌空間；差餉物業估價署預測，今年住宅落成量為一萬四千七百多個，較去年大增近七成，大部份位於將軍澳及沙田，加上有五萬四千個未發售單位，以及發展商有一萬個單位隨時可動工興建，住宅物業供應不會出現斷層。 另外，寫字樓今年落成量，只有十四萬平方米，較去年大減近五成九，多位於非核心地區。