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陳聰：論明日大嶼不會掏空庫房嗎
20.03.2019

黃偉綸：「（明日大嶼）不會掏空庫房，我們從來講過這是一個需要賺錢的項目。」

政府公布明日大嶼計劃，初步工程估算約6240億元，發展局局長黃偉綸稱，今次政府罕有在進行研究前，為工程項目造價作估算是希望釋除公眾疑慮。我先重申，我不反對填海，因為填海是香港過往發展時證明行之有效的方法，只不過，如何推行就值得商榷。

今天，簡單提出三點。

第一點，究竟當局昨天公布的是否「明日大嶼」？發展局所公布的填海計劃包括1000公頃的交椅洲人工島、欣澳、龍鼓灘填海及屯門沿海地帶發展。但根據《施政報告》所描述的「明日大嶼」，則是1700公頃的範圍，並包括喜靈洲附近的人工島。雖然，局長重申交椅洲1000公頃是實，喜靈洲700公頃是虛，但「名正」要「言順」，我認為當局昨天公布應是「東大嶼都會」填海計劃！當然，名字並不是最重要的一環，我只是提出，6240億只是「東大嶼都會」填海的工程估算，將來要真正實現「明日大嶼」，總算一萬億可能真的不為過。

第二點，6240億只是以上年9月價格的估算，但計開始動工都要2025年，當局有否將通漲和價格上漲計算在內？若以6年後動工價格評估，單是上漲20%，6240億已需要提升至7500億！

第三點，局長強調填海計劃不會「掏空庫房」，但以現時儲備11000億來說，假設最後「埋單」真的需要1萬億，那就真是「掏空庫房」了，不過，局長聲稱保守估計，假設最多建成7.8萬個私人住宅單位，料賣地所得收入可達至11,430億，看來「收支平衡」。不過，我想提出，雖然支出將會分期支付，但以2025年動工並付鈔來說，若然不延誤，都要2035年才完工，再等待3-5年完成道路工程，就算我們現時有11000億儲備，但付鈔與賣地收入可能相差十多年時間差距，之間如出現經濟危機，香港是否有彈藥應付？這才是最令我擔心的地方。

（內容只反映主持人及個別參與人士的個人意見）