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陳聰:論 明日大嶼不會掏空庫房嗎 
20.03.2019        
     

黃偉綸:「(明日大嶼)不會掏空庫房,我們從來講過這是一個需要賺錢的項目。」

政府公布明日大嶼計劃,初步工程估算約6240億元,發展局局長黃偉綸稱,今次政府罕有在進行研究前,為工程項目造價作估算是希望釋除公眾疑慮。我先重申,我不反對填海,因為填海是香港過往發展時證明行之有效的方法,只不過,如何推行就值得商榷。

今天,簡單提出三點。

第一點,究竟當局昨天公布的是否「明日大嶼」?發展局所公布的填海計劃包括1000公頃的交椅洲人工島、欣澳、龍鼓灘填海及屯門沿海地帶發展。但根據《施政報告》所描述的「明日大嶼」,則是1700公頃的範圍,並包括喜靈洲附近的人工島。雖然,局長重申交椅洲1000公頃是實,喜靈洲700公頃是虛,但「名正」要「言順」,我認為當局昨天公布應是「東大嶼都會」填海計劃!當然,名字並不是最重要的一環,我只是提出,6240億只是「東大嶼都會」填海的工程估算,將來要真正實現「明日大嶼」,總算一萬億可能真的不為過。

第二點,6240億只是以上年9月價格的估算,但計開始動工都要2025年,當局有否將通漲和價格上漲計算在內?若以6年後動工價格評估,單是上漲20%,6240億已需要提升至7500億!

第三點,局長強調填海計劃不會「掏空庫房」,但以現時儲備11000億來說,假設最後「埋單」真的需要1萬億,那就真是「掏空庫房」了,不過,局長聲稱保守估計,假設最多建成7.8萬個私人住宅單位,料賣地所得收入可達至11,430億,看來「收支平衡」。不過,我想提出,雖然支出將會分期支付,但以2025年動工並付鈔來說,若然不延誤,都要2035年才完工,再等待3-5年完成道路工程,就算我們現時有11000億儲備,但付鈔與賣地收入可能相差十多年時間差距,之間如出現經濟危機,香港是否有彈藥應付?這才是最令我擔心的地方。


(內容只反映主持人及個別參與人士的個人意見)
 
 
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左右大局‧陳聰
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姓名: 陳聰
真名/別名: 四圍幫
生日: 與球王比利同月同日生
星座: 天秤上的天蝎
 

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