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金融地產 | 地產速遞

新葵芳花園中低層單位203.8萬易手

17.09.2009 17:23

物業造價持續向升,造就了不少投資者獲利機會。新葵芳花園由於造價低,一直是不少投資者追捧之屋苑之一,新近錄得一個兩房單位,投資者持貨不足三個月,獲利25.8萬元離場。

中原地產葵涌廣場分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園B座中低層6室,面積519平方呎,以203.8萬元易手,折合呎價3927元。買家為區內用家。原業主於今年5月以178萬元購入單位,持貨不足4個月,帳面獲利25.8萬元,升值14.5%。

許偉業指,於樓價的升幅下,不少業主亦寧願轉租為賣,令近期區內租盤極為短缺,租金因而錄得可觀升幅。如新葵芳花園B座高層03室,面積519平方呎,日前以8200元租出,折合呎租15.8元。許氏指,同類型單位於2個月前租金約7600元,租金於2個月內升7.9%。

新葵芳花園9月份迄今暫錄6宗成交,許偉業稱,現時新葵芳花園放盤仍較短缺,導致成交量較上月略見縮減。


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