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金融地產 | 地產速遞

嘉湖山莊極罕有複式相連戶788萬沽

18.09.2009 16:52

於資產升值下,買家傾向選擇特色戶入市,因特色戶較罕有,升值及抗跌能力更為勝人一籌。嘉湖山莊剛錄得極罕有特色戶成交,一複式相連戶造價重返14年前一手價。

中原地產嘉湖分區經理王樹明表示,嘉湖山莊景湖居11座高層E及F室的複式相連戶,面積2380平方呎,單位座向南,遠眺元朗遠景,內置樓梯直達天台,以788萬元連2車位易手,以單位面積折合計算,每平方呎呎價3311元。原業主於95以718萬元一手價購入,當年需付入則及裝修費用,併合該筆費用,業主是次可算平手離場,造價重返14年前價位。

王樹明指,嘉湖山莊複式相連戶放盤極為罕有,除上述成交單位外,市場僅錄得一個同類型放盤。嘉湖山莊本月成交逾70宗,其中特色戶成交明顯增多,王樹明指,嘉湖山莊特色戶相比市區屋苑仍處低水之列,加上西鐵效應,吸引了不少外區買家進駐。嘉湖山莊於9月份已錄得4套複式及2套相連單位成交。


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