廣州市住房和城鄉建設局日前發佈通知，建立二手住房成交參考價格發布機制，以規範二手住房市場交易秩序。

內地傳媒報道，官方參考價遠低於地產中介早前發佈的成交均價，首批發佈參考價有96個屋苑，CBD所在的天河區佔超過一半，當中價格最高的保利心語花園，參考樓價為每平方米約9.7萬元人民幣，而中介平台上顯示小區成交均價是約15.4萬。

另一個珠江新城的地中海花城灣小區，中介掛牌價是每平方米約19.2萬，上月參考均價是每平方米約17.5萬元，而廣州市住建局提供的參考價，只是每平方米約9.3萬元。

根據廣州市住房建局的《通知》，二手房參考價是由廣州市住房政策研究中心，按過去一年二手住房網簽成交價格基礎，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素形成，《通知》要求房地產中介以及網絡信息發布平台，不得發布價格虛高的二手房源，並以參考價格作為業務開展依據。

內地傳媒報道，《通知》發出之後，廣州多間房地產中介的門市，紛紛將原本標示參考價的房源價格表撤下。

分析相信，當局發布二手房參考價後，銀行審批按揭亦會參照官方參考價，廣州二手房成交價和量可能會雙雙下跌，一些私下亂漲價的操作亦會繼續被管控。

彭博行業研究亞太區房地產行業資深分析師黃智亮指，當局在多個城市實施「二手房參考價」措施，加上內地早前連串調控政策，包括限購和限制租金升幅等，都是避免樓市過份炒賣。他認為，雖然今次措施針對二手樓市場，但對內房下半年賣樓亦會有一定影響。