近日內地多個省市的住建部門先後發佈通知，就防範房價下跌問題給予指導性意見，被視為「限跌令」，其中長三角的江陰市當局要求商品住房嚴禁低價傾銷、打價格戰，堅決杜絕惡性競爭。

內地傳媒報道，遼寧瀋陽瀋北新區一個新樓樓盤上月初推出新一批房源，每平方米價格由1萬元以上人民幣，降至8000元人民幣，引發區內多個樓盤加入降價行列，當地會同多個部門就問題約談當地房企。

有房企劈價賣樓　地方政府約談

雲南昆明多個樓盤亦「插水」，昆明市房地產開發及經紀協會緊急組織房企，召開「穩房價、穩地價、穩預期」工作要求座談會，嚴格控制惡意降價行為。

根據貝殼研究院的數據，全國66個城市新房市場成交量按月持續下滑。其中蘇州樓市成交量創新低，按月跌3成；南京的新房成交量亦按月跌34%。

多個城市一手樓成交量急跌　分析：無序降價或惹已買樓業主反對

內地傳媒引述分析師指，「限跌令」出台突顯市場監管趨向全面，調控力度加碼轉至「雙向」；易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，如果房企無序降價，可能會引起業主反對，造成類似砸售樓處的現象，指通過惡意降價進行違規競爭，顯然不可行，又認為嚴控惡意降價不代表政府不允許房價下跌，而是代表不允許借降價來干擾市場秩序。

彭博行業研究亞太區房地產行業資深分析師黃智亮指，各地調控政策方向目標都是希望樓市健康發展，不希望暴升暴跌。

黃智亮：內地房地產行業或現汰弱留強

黃智亮又指，內地部份較小的城市，因為房地產需求較少，發展商在「三條紅線」下希望減價賣樓，以減少債務，地方政府出台「限跌令」會影響房企賣樓。他亦預期，內地較小規模的房企出現倒閉潮，但亦存在財務穩健的房企，可以趁機進行併購，預料今輪調控下，內地房地產行業將會汰弱留強。