國務院發展研究中心昨日在深圳召開房地產形勢座談會，多間內房和金融機構代表出席，包括萬科(02202.HK)、佳兆業(01638.HK)等。

根據一份流傳的會議紀要，佳兆業代表在會上指，佳兆業現金流非常緊張，徹底喪失投資能力，雖然今年以來銷售按年上升逾3成，但近兩個月斷崖式下跌，需要降價。而房企信用評級不斷被降低，國內銀行因此進一步停貸抽貸，企業還到巨大困難。而9月份貸款額度雖然有放鬆，但民企感受不明顯，認為民企資金鏈斷裂，銷售亦未能收款，造成循環風險，如果無外界幫助，最終可能出現停工爛尾的連鎖反應。

代表建議鼓勵國企收購項目或引入作為戰略投資者，幫助民企改善現金流；銀行不停貸不抽貸，給予適當展期，又建議有關凍結企業資產的案件，由深圳的法院集中管轄。

萬科：銷售下滑程度超08年金融危機

萬科代表就在會上表示，公司財務穩健，但亦指銷售下滑程度超越2008年金融危機時期，目前行業資金鏈風險放在第一位，而房企來自銷售和融資的錢兩頭受壓。代表呼籲實行穩定政策，保持延續性，防止系統性風險和流動性危機，又提出房產稅初始方案應該從輕開始。

與會的內銀代表，包括平安銀行、中信銀行、建設銀行等。路透社亦有報道有關消息。