人民銀行及銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。通知同時重申，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

通知指，政策有利於支持城市政府“因城施策”，用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策範圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。政策適用於今年6至8月份新建商品住宅銷售價格按季及按年均連續下降的城市，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，按現行規定執行。

內地媒體引述易居研究院智庫中心的數據，指至少有23個城市符合新政策要求，其中二線城市有8個，分別為哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明和貴陽；三線城市有15個，分別為泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、常德、襄陽和桂林。

仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟表示，房地產調控方式的因城施策、因時施策、糾偏微調不會改變，一方面會以應急政策，夯實住房市場築底復蘇的態勢、緩解行業當期壓力，又要放眼長遠以有效措施穩定預期、提振信心、培育行業未來健康發展的根基。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從政策基調看，主要是引導利率下調的導向，目的是為了減少居民利息支出、更好地支持剛性住房需求。

今次是人行及銀保監會年內第二次調整住房信貸政策，今年5月15日，已經對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

據9月20日最新一期貸款市場報價利率(LPR)，5年期以上LPR為4.3%，意味目前首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，而今次調整後，符合條件的城市，首套住房商業性個人住房貸款利率下限可以低於4.1%。

中原地產首席分析師張大偉指，現時全國有接近80多個城市首套房房貸利率下調到了4.1%。如果繼續降低，可以降低購房者置業成本，有助市場信心和市場預期回穩。而房地產熱點城市特別是一線城市，目前都沒有執行4.1%的房貸首套利率。