不少港人近日考慮移居或者移民。有代理表示，今年經手的海外物業交易倍增。不過有市民說，近年在英國買了爛尾樓，損失慘重，當地政府僅界定為投資失敗，跟進並不積極。

化名蕭先生的受訪者，2016年年初，花費60萬至70萬港元首期，在英國利物浦的核心商業區買樓投資，但一年後，樓宇中途停工，發展商提出不同理由，例如有蝙蝠入侵、發現二戰炸彈等等。項目發展商其後捲入黑幫及販毒醜聞，最終清盤，蕭先生其後才知道，發展商是利用買家資金買地，買家變成投資方，當地政府將事件界定為投資失敗，即使之後另一個發展商承接項目，買家都未獲賠償。

蕭先生又指在本港向過消委會、地產代理監管局及警方等等求助，但毫無寸進，已經「打定輸數」。

地產代理：海外物業成交急增 呼籲買家注風險

隨著英國放寬港人移民門檻，仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣指，他們今年經手的海外物業成交按年增加一倍，查詢多了一半。她指海外置業法律保障範圍有別於香港，買家要留意幾個方面，例如買賣訂金是存放於律師樓，還是可供發展商即時取用，買家亦要留意物業擁有權的剩餘年期。英國亦有部分物業，在落成後發展商可以每年向業主收取地租，有樓盤金額更會每年遞增，業主要留意這些開支對樓價影響。

消委會提醒有意海外置業人士要對項目清楚了解

本港消委會今年接獲涉及海外置業的投訴增加一半。總幹事黃鳳嫺提醒，有意海外置業人士要「做足功課」，查清楚樓盤是否真正存在、以及當地樓宇擁有權的相關法規。黃鳳嫺指，即使苦主是在海外置業，消委會亦會聯繫海外消費者保障組織，盡力幫助。

記者：潘曉陽