北京市社科院社會學研究所副所長戴建中說，明年北京有大量保障性住房上市，會影響目前價格過高的商品房銷售，屆時樓價才會真正下降。他指，目前北京的樓價仍然處於增幅放慢階段，實質樓價仍在上漲。社科院發表報告說，去年頭九個月，全市商品房銷售面積比前年同期下降近五成，其中住宅銷售面積下降五成半。去年九月份限價房上市後，帶動住宅銷售量上升，但樓價堅挺，使不少市民放棄買樓，導致銷量下降。