鷹君集團(00041.HK)主席羅嘉瑞表示，近日股市有轉好跡象，但全球金融危機仍未解決，銀行信貸並未放寬，因此企業的商務公幹開支減少，令鷹君旗下酒店第一季平均房租收益率下跌逾三成，估計全年入住率及租金將面對挑戰。 羅嘉瑞指，會在內地積極吸納土地儲備，發展綜合式物業項目，目標城市包括瀋陽、大連、成都及上海。 羅嘉瑞又預期，集團旗下冠君產業信託(02778.HK)的寫字樓及商舖租金走勢穩定，雖然中環的寫字樓租金趨跌，但仍高過幾年前所簽訂的租金水平。至於旺角朗豪坊商場營業額按月仍有增長，租金有上調空間。