上水石湖墟一幅蚊型商住地皮，雖然地盤面積不足四千平方呎，但吸引多名小型發展商激烈承價，經過逾一小時的競投，叫價由三千萬元底價，搶高至六千一百萬元成交，高出底價一倍，亦遠高於市場預期。投得地皮的是持七號牌的發展商。 拍賣官苗力思指，共有十一位持牌人士競投地皮，雖然這幅地面積細，但競投熱烈實屬較少見，惟他認為並不是勾地接納價偏低。他又指，雖然成交價可成為上水樓市的參考，但認為對本港整體樓市沒有指標作用。