前房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文，出席立法會調查小組聆訊。他表示，零三年底代表政府，與新世界就紅灣半島補地價談判，支持以八億多元成交，是基於前地政總署副署長郭理高的專業分析。他形容郭理高是本港少有的專家，相信他的分析是最好的方案。當時公眾、傳媒及參與政治的人士，批評八億多元是賤價，但並無實質理據，認為有人將事件政治化，他不可能因為這些評論，就否決談判結果。 梁展文承認，自己在事件中有關鍵角色，不會推卸責任。