樓價過去半年平均升了超過一成；但新單位的實用率越來越低，普遍只有七成左右。主要由於發展商不斷加設窗台、露台及住客會所等、有關設施都會計入建築面積，結果令單位的建築面積增大，但內籠面積就越來越細。 有測量師建議改用實用面積，代替建築面積計算樓價。消委會亦曾多次建議發展商，在售樓書提供內籠面積的資料，但未被接納，希望政府統一樓宇面積計算方法。