物業顧問戴德梁行報告顯示，上季港島區寫字樓，空置率按季略為回升，情況較差的是中環及金鐘區，商廈空置率升零點七個百分點，至百分之四點八。 反觀上環區的商廈空置率，下降一點九個百分之點，降至百分之七點四。報告認為，這反映環球金融海嘯及經濟衰退，對核心區寫字樓影響較大，但空置率升幅仍不及零三年沙士時嚴重。 戴德梁行北亞區發展顧問部主管陶汝鴻說，核心區寫字樓的租金，由去年初的高峰，連跌四季才喘定，現時中環及金鐘的每月呎租，降至八十元。不過，他認為，除多外資律師樓及金融公司重返中環區，進駐的中資金融公司亦增加，估計中環商廈租金會企穩在現水平。