政府推出九招十二式規管一手樓銷售，本地地產股沽壓沉重，信和置業(00083.HK)跌百分之三，報14.32元，跌0.5元。新鴻基地產(00016.HK)報112.7元，跌2.5元。新世界發展(00017.HK)跌0.44元，報14.66元。恒基地產(00012.HK)報50.4元，跌0.95元。 證券商大華繼顯將信和置業的評級，由買入下調至持有，目標價由19.52元調低至14.02元。新鴻基地產評級亦由買入下調至持有，目標價由127.46元調低至110.01元。新世界發展目標價由20.85元下調至16.67元，恒基地產由56.33元下調至60.67元，嘉里建設(00683.HK)由35.83元下調至31.27元。 大華繼顯認為，政府推出兩幅豪宅地皮的計劃出人意料，亦正盡力表現增加住房供應、抑制投資需求的意願和決心。報告指，風險是市場低估這些措施的效果，會導致政府推出更嚴厲的措施，就像內地的情況。大華繼顯預計，下調對樓價的預測，由之前預料升百分之五至十，變為預測今年樓價不會上漲。 另一家證券商花旗就指，儘管政府採取了調控措施，但近期本港樓市形成泡沫的風險仍高，特別是內地近期調控樓市及人民幣升值預期，再度引發資金流入本港，從而支持香港的樓價。