立法會早前以大比數通過，要求政府立法規管現樓及樓花銷售，在答問大會上，行政長官曾蔭權表示，立法及規管措施是兩條腿走路，現已有法定工具，發展商售買樓花時要特別批准，若有人違反協議，政府可強制暫停樓花銷售，有需要時，政府一定會立法規管市場。 他又說，當局提出九招十二式，能在短期內規管樓市，視乎措施生效成果，再決定立法細節，現時見到地產發展商積極回應，保障市民置業權益。