中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，雖然上季私人住宅的施工及落成量回落，但相信只是個別季度的變化，相信未形成趨勢。 他又指，截至上月底，市場批出土地而未動工的潛在單位有一萬個，較前年同期多一倍，反映政府去年加快賣地和批出土地，本港住宅供求漸趨平衡，預期四至五年後，本港住宅供應可達二萬個單位的水平。 政府統計顯示，截至上月底，市場上的可供推售樓花，及現樓貨尾單位，合共有四萬九千個，較前季少二千個。上季施工單位和落成量，亦分別下跌六成六和四成四。