馬鞍山海栢花園一個面積近八百呎的凶宅單位，經私人業主委託，今日下午透過拍賣行，以二百六十八萬元推出，較市價低四成。雖然期間有兩名買家參與競投，並承價至二百九十八萬元，但拍賣行指未到價而收回物業。負責拍賣的忠誠拍賣行，拍賣部總經理鄭世傑指，凶宅一般較市價平兩至三成，令其租金回報率相對較高，達到四至五厘，故過去甚受投資者歡迎。不過，隨著二手樓市向好，業主叫價進取但買家保守，令樓市呈膠著狀態，而凶宅業主叫價亦相應上調。至於同場拍賣的物業，包括沙田碧濤花園三期，兩個分別約一千呎的相連單位，連同一個車位，開拍價八百萬，最終以八百三十五萬元成交。