中原測量師行董事張競達表示， 以一百一十六億五千萬元成交的半山波老道地皮，每呎樓面地價達二萬六千元，一定會建成豪宅，如果是獨立洋房的話，估計呎價可以達五至六萬元，如果建成分層單位，呎價亦會超過四萬元。至於元朗屏山住宅地，以三億元成交，每呎樓面地價四千五百多元，張競達認為，地段可作裁剪，若果包裝得好，建成洋房別墅，呎價亦可達六、七千元。