政府昨日拍賣的兩幅住宅地，同時由長實(00001.HK)投得。當中，半山波老道豪宅地，以一百一十六億五千萬元成交，元朗屏山地則以三億元成交。 證券商大和指，今次是長實在土地拍賣中拍出的最高價格，雖然長實以往對這種超豪宅市場一向不太積極，但仍願意發展這一項目，因此將此舉看作是本港樓市出現一個令人安心的信號。 大和認為，目前地產股的估值，似乎已消化了住宅價格下跌兩成的因素，相信樓市前景不會像市場預期的那麼差，維持對地產股的正面看法。 不過，另一券商大華繼顯認為，發展商的心態明顯轉趨謹慎，拍賣反應實際上令人失望，將給豪宅市場潑上冷水。維持對地產股的中性評級。