金管局總裁陳德霖表示，已向銀行發出指引，以提升風險管理，保障銀行體系穩定，包括將一千萬至一千二百萬元的樓宇，最高按揭成數調低至五成；七百萬至一千萬元樓宇，最高按揭成數調低至六成，貸款金額不可多過五百萬元；七百萬元以下樓宇，維持按揭成數最高七成，貸款金額不得超過四百二十萬元；另外，主要收入非來自香港的貸款人，申請按揭貨款成數，需按照所適用標準，再下調一成。若按照資產淨值批出按揭貸款，就由最高的五成，下調至四成。陳德霖表示，措施即時生效，但今日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請，就不受影響。陳德霖指出，今年三、四月樓市變得淡靜，但近期賣地高價成交後，樓市又呈升溫跡象，樓價已超越九七年高位，利率風險亦遠較九七年高，當年按揭利率一般超過十厘，但現時只不過是一厘左右，但超低及不正常的利息環境，不可能長期維持下台，加上按揭貨款風險仍在上升，因此金管局要求銀行採取多項新措施。