金管局總裁陳德霖指出，目前本港樓市風險高於九七年，他接受人民網專訪時說，九七年時按揭貸款年息是十一、二厘，很多人高位借錢買樓，當樓市下跌時，剛趕上美國減息周期，雖然還款很辛苦，好在利息支出是逐漸下降，但今次周期不同，當前樓價很高，但利息卻很低，他認為當前的利息不會再向下走，將來一旦樓價下跌，利率再上升，還款負擔反而會加重，因此從利息環境看，當前樓市風險比九七年更高。