美聯物業(01200.HK)副主席黃錦康表示，參考歷史數據，本港私人樓市平均每年吸納量約二萬個，居屋吸納量則為三千個，認為當局若考慮復建居屋，每年供應量不應超出這水平，否則一旦遇上樓市逆轉，居屋無人問津，最終長期空置或用作公屋出租，只會浪費社會資源。 他又指，居屋與私樓屬不同市場，認為即使復建居屋亦不影響私樓的樓價，認為現時樓市交投轉靜，主要是市場觀望特區政府的樓市政策變化，而並非擔心外圍市況波動或內地收緊銀根。