地政總署將於八月九日，拍賣沙田九肚的住宅地，是首幅限制單位的地皮。這幅地地盤面積約二十四萬七千多平方呎，可建樓面面積高達一百萬平方呎，最少要興建九百七十個單位。

中原測量師行董事張競達預期，這個項目總值八十二億至九十三億元，每呎樓面地價約八千至九千元，將來每呎售價約一萬二千至一萬三千元；以九百七十個單位計算，每個單位面積逾千呎，售價要一千三百多萬元，並不是上車盤。