恒隆地產(00101.HK)去年底配股集資過百億元，但至今未見新動作。董事長陳啟宗解釋，融資是為預留彈藥伺機收購，不會因為資金量多便急於投資，雖然近年不斷在內地物色地皮，但內地規管及市場環境複雜，要找機會買地亦不容易。 他又指，雖然在內地沒有高價搶地，但認為其股東回報率算高，例如在上海的兩項物業，雖然投資期長，但成熟後的每年回報率有三成半，即兩年半左右已回本。 陳啟宗又指，不會輕看內地政府遏抑樓市的能力，因為去年內地商品房銷售是九百三十萬套，但今年的保障房動工目標是一千萬套，意味未來的單位供應將會增加。