戴德梁行大中華策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，明日發表的施政報告，若果提出復建居屋，對本港樓市實質影響有限，因為市場已一早消化，加上居屋落成需時，最快要幾年時間，因此不會衝擊本地樓市。他認為，政府應有周詳的樓市政策，不應不停推措施遏抑樓價，他說第三季本地樓市轉淡，主要因為歐美債務危機，股市波動，令不少買家抱觀望態度，相信不明朗因素逐步消除後，這批買家購買力會釋放。陶汝鴻又預計，今季中小型樓價會下跌半成至一成，而豪宅業主財力較強，加上供應短缺，預期豪宅樓價第四季最多跌5%，全年跌半成至一成。