戴德梁行中國投資部聯席主管葉國平表示，內地辦公室及商場項目，難以界定是否過熱，個別大城市如北京、上海等，現時情況不算過熱，反而二線城市有超高層商廈或商場落成，但經濟發展未完善，所以有不少空置率。葉國平又說，內地發展商興建商業項目，不是因為看好租金回報率，主要為改變資產組合，發展仍以住宅為主。