證券商摩根士丹利表示，施政報告的新居屋計劃，將解決基本面供需不平衡的問題，但由於新居屋供應需要時間才能上市，對本港地產市場的近期影響有限。大摩又說，政府更靈活的土地供應，將有助地產市場的長期健康發展。大和亦認為，居屋和私屋市場不構成競爭，因為居屋計劃涉及的房屋數量較少，而且價格不同。報告又指，房地產市場的政策風險被誇大，相信政府不會繼續推出房地產措施。