中原地產研究部聯席董事黃良昇指，過去三十個月住宅租金，累積上升五成六，是有統計以來最長的升市。他認為，美國寬鬆貨幣政策影響，刺激本港通脹升溫，令租金持續上漲。不過，他認為，由於第四季屬租務市場的傳統淡季，預料今季的住宅租金升幅，會放緩到百分之一，相信要待明年春節後，才重拾動力。而當租金回報率在明年第一季升到逾百分之四，相信會吸引投資者入市買樓收租，屆時可能會拉動樓價上升。