西鐵南昌站物業發展項目，由新鴻基地產(00016.HK)以一百一十八億元投得，平均中標呎價四千五百元，比市場預期低百分之五至一成。項目總樓面面積超過二百六十萬平方呎，當中二百三十多萬平方呎，作住宅發展用途，提供三千三百多個單位，屬西鐵上蓋首個「限呎地」，當中七成半單位，共二千四百多伙，實用面積不得多於五百三十八平方呎。新地表示，由於項目施工需要配合鐵路設施興建，及要搬遷巴士總站，建築期會較一般工程長。

美聯測量師行董事林子彬預計，連同建築成本，將來出售的呎價最少要八千至九千元，與現時同區的二手樓價相若，他認為，南昌站地皮多限制，加上將來有更多地皮推出，因而影響發展商出價；南昌站上蓋項目，是至今最大規模的限呎項目，去年五月曾招標，但因補地價太高，最終只有三家發展商遞交標書，最終流標。上月再推出招標，亦只獲四個財團入標，反應差過市場預期。