利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣，今年二手樓交投續偏淡，估計新造按揭將減少一成二，全年降至八萬五千宗，涉及的貸款金額料減少一成四，降至一千九百六十幾億。她指，由於銀行資金緊張，預計拆息掛勾按揭的息率將續升，但最優惠貸款利率掛勾的按揭，則因美國持續低息，令P按的按息上調機會不大，並估計，P按的佔比會由前月的八成，今年增至逾九成，結速過去三年拆息掛勾按揭主導的局面。黃詠欣又表示，由於政府即將公布下年度預算案，加上臨近特首選舉，料首季樓市膠著，隨著情況明朗化，估計年中樓市會回暖。她希望政府放寬按揭成數，令換樓客有能力入市，幫助二手市場轉活。