美聯集團(01200.HK)副主席黃錦康表示，內地資金不斷湧入本港樓市，去年內地買家佔整體物業成交急升一倍，至近兩成。內地買家特別偏好一手物業，佔比由兩成六升至近四成，亦較傾向買高價物業，五成二內地買家購置五百萬至一千萬元的物業，一成九人買一千萬至二千萬元物業。他預期，今年內地買家佔整體物業成交比例，將進一步升至兩成半。黃錦康認為，若太多內地資金來港，將令地產市場不穩定，因為一旦資金撤走，會帶來波動。對於有建議應該興建港人優先購買的住宅，他認為，政府不應該用行政手段去干預樓市發展，政府一動不如一靜，應讓市場自行調節。他預期，今年整體樓市平穩發展，中小型單位供應將增加，價格會受壓，反觀豪宅供不應求，豪宅樓價仍有一定升幅。