仲量聯行指，政府銳意將九龍東打造為新的商業區，將令觀塘、九龍灣及啟德在未來十年，出現十四萬平方呎新的可發展土地，建築樓面十八萬平方呎。而區內的甲級商廈供應總量，會增加到二千六百萬平方呎，與中區相若。報告指，九龍東商業區的發展，將影響到本港金融中心的發展，建議搞好連接九龍東及港島核心商業區的交通，包括興建直達特快路線，及單軌高架電車系統。報告又指，在這個商業區發展前，應提升港島商業區，如灣仔北、銅鑼灣及港島東的商業發展，加快商廈翻新及重建，重整交通設施，亦可重新規劃灣仔政府綜合辦公樓，釋放樓面予私人市場重建。