美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近日二手樓市成交回升，三十五個大型屋苑，上周的二手成交有一百三十八宗，創五個月新高，認為樓市出現小陽春，反彈情況與零九年相似，但預期在特別印花稅、及收緊按揭成數等行政手段下，樓市升幅不會太多，亦未能確認過去的調整期是否已經完結。他預期，下月二手住宅註冊量，將按月增加六成六，重上五千宗水平，但仍低於過去五年，平均每月有八千宗的水平，總計第二季，估計二手註冊量可望回升兩成，增到一萬三千宗。劉嘉輝表示，息口低企及收入增加，業主沽貨壓力較少，預料今年樓市平穩發展，但中小型單位樓價，則會下跌百分之五至十。