金融管理局總裁陳德霖說，本港房地產市場的發展存在極大的不確定性，最近數星期市場氣氛有變，三月份整體樓價高過一月份百分之六，亦較去年六月時的高位，高出百分之一，三月私人住宅有一萬一千多宗成交，四月份回落至八千多宗，好難確定近期樓市的變化是否上升周期的休息段落，金管局會密切監察未來幾個月的樓市發展，若樓價有上升周期，會採取適當措施。陳德霖說，現時歐洲經濟情況嚴峻，如處理不當，會造成國際金融市場極大動盪，美國復蘇中加速無力，中國經濟增長減慢，今年全球金融環境有很大不穩定因素，要留意歐債危機進一步惡化的衝擊，及本地房地產市場可能再次升溫而帶來的風險。