萊坊大中華研究部主管林浩文指，雖然政府銳意增加住宅供應，但如將軍澳區未來兩年，料有五千個新單位供應，元朗區則有四千幾個，可能令這兩區的樓價承受較大壓力。他又指，雖然低息環境持續，惟未來息率一旦回升，將增加樓市風險。他舉例指，若加息兩厘，供樓負擔比率將由五成八升到七成四的危險水平。林浩文指，由於市場觀望新政府的樓市政策，預期今年全年樓宇交投量會跌兩至三成，全年僅為六萬幾宗，這將令中小型住宅樓價最多跌百分之五，豪宅價格下半年則保持平穩。