社科院發表報告指，雖然上半年樓市總體符合調控目標，但是近期開始回暖，偏離「軟著陸」的目標走勢，認為經過逾半年的住房吸納周期，商品房的庫存減少，只要發展商加價，一、二線城市樓價則會出現快速反彈的風險。社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，下半年樓市調控面臨複雜矛盾的環境，建議取消對首套房的貸款優惠利率，並取消預售樓花制度，有利控制開發商的資金，促進地產商加快建屋及售樓。