高緯環球香港執行總監蕭亮輝表示，企業為了節省成本，相繼將辦公室搬離非核心區，近期有美資金融公司，將中環寫字樓的員工，調配到在其他區的辦公室，騰空了中環的單位放租。他指，這趨勢已令中區商廈第二季的租金，按季下跌百分之一點五，呎租降至111元的水平，他預期全年跌一成八，並會於年尾見底，因為相信經過調整後，租金已跌至企業可支付水平。他表示，由於不少企業將寫字樓遷往九龍東，所以預期區內呎租下半年可以升一成，上到近30元，而銅鑼灣希慎廣場的呎租，較區內物業高兩成，所以推高灣仔及銅鑼灣區整體商廈租金，上季急升百分之九，升至64元。