政府公布兩項壓抑樓價的新措施，財政司長曾俊華說，樓價向上的預期，主導市場情緒，樓市泡沫風險相當大，年初起，中小單位樓價升21%，超過大型單位同期11%的升幅。其中外來投資者入市令住宅供求更緊絀，粗略估計買家中，沒有香港身份證的，由08年的3.1%，增至去年的6.5%，在一手市場，去年更有19.5%買家沒有香港身份證。另外，買樓兩年內轉手的交易宗數，由三月的83宗，急增到九月的218宗，曾俊華估計可能由於樓價急升，令5%額外印花稅失去阻嚇作用。曾俊華又說，樓市熾熱亦由於現時按揭利率偏低，今年第三季市民按揭供款佔收入比率為50%，若按息上升三厘，供款負擔將升至65%。