政府推出新的調控樓市措施，當中包括強化版額外印花稅，並針對境外人士及公司名義買樓，引入新的買家印花稅，措施上周六生效，即時令二手樓市交投萎縮。科大經濟系主任雷鼎鳴認為，交投量下跌只反映市場觀望新措施，未必代表措施見效。他擔心，新措施或令業主減少放盤，令住宅供應減少，變相推高樓價。而部份游資亦會轉移至工商舖市場，推高零售物業價格。雷鼎鳴認為，政府除了需要實質增加土地供應之外，短期亦要控制市民對供應的預期，可考慮推出每年住宅供應數量等的硬性指標。他估計，每年市場需供應約二萬個住宅單位，才可滿足本港置業需求。