金管局向立法會提交的文件指，去年推出收緊物業按揭貸款的措施，已降低銀行按揭貸款風險，新造按揭平均成數由零九年九月的六成四，降至上月的五成二，新造按揭平均供款與入息比率，由一零年八月的四成一，降至上月的三成六。金管局會繼續密切留意按揭市場發展，並因應樓市周期的變化推出適當措施，以保障銀行體系穩定。金管局指，樓市交投近期回落，按揭申請宗數亦相應下降，上月新申請住宅按揭貸款宗數為七千四百幾宗，按月減少三成。