金管局總裁陳德霖指，雖然難以預測利率何時回升，但指出現時環球極低息環境是政策使然，未來風險之一是美國甚至全球利率趨升，若市民置業時，假設超低息可在三十年的按揭還款期持續，是相當危險的想法。他指，若歐洲市場再動盪，市場對風險胃納急降，又或美國有突發事件，均可能令利率掉頭抽升。不過，由於本港經濟基調及公共財政好過外國市場，故資金去年十月起湧入，加上樓宇供應不足，令樓市過熱。