美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年上半年住宅租金升約百分之一，料下半年續偏強，全年升幅百分之五。他指，雖然政府辣招，令部份原本擬放售的單位業主，改為放租，令租盤供應增加，但陸續有內地來港的大學生，增加租務需求，料中小型住宅租金需求仍大，鄰近大學的屋苑樓盤，租金升幅或高於整體。